Category: อสังหาริมทรัพย์

เพื่อนๆ ทราบไหมครับว่าอิฐมวลเบา ขอนแก่นนั้นหายากและมีราคาขายที่สูงกว่าอิฐมอญที่ขายกันอยู่ในแหล่งเดียวกันซึ่งสาเหตุที่เป็นเช่นนี้นั้นก็เป็นเพราะอิฐมวลเบา ขอนแก่นนั้นเป็นอิฐที่ต้องมีการลำเลียงมาจากส่วนกลางในแถบภาคกลางไม่ได้มีการเผาอิฐหรือทำอิฐขึ้นมาในจังหวัดเหมือนดังเช่นอิฐมอญ ดังนั้นมันจึงต้องบวกค่าใช้จ่ายต่างๆขึ้นมาไม่ว่าจะเป็นค่าลำเลียง ค่าขนส่ง ค่าเผื่อชำรุดเสียหายจึงทำให้อิฐมวลเบา ขอนแก่นนั้นมีราคาขายที่สูงกว่าราคาปกติอยู่สักหน่อย แต่การที่ผมบอกว่ามีราคาสูงนั้นมันก็ไม่ได้หมายความว่าจะสูงปรี๊ดปร๊าดทีนึงเป็นเท่าตัวนะครับเพราะโดยเฉลี่ยแล้วเมื่อเปรียบเทียบกับราคากลางของอิฐมวลเบาที่มีการขายตามท้องตลาดส่วนกลางโดยทั่วไปแล้วสนนราคาของอิฐมวลเบาที่ขายในขอนแก่นและแถบจังหวัดในภาคอีสานจะแพงกว่ากันก้อนละ 1-2 บาทเท่านั้นเอง ดังนั้นเมื่อเรามองโดยรวมแล้วจึงถือว่าแพงไม่มากเพราะเราเองไม่ต้องนั่งรถไปเอาถึงแหล่งซึ่งบางครั้งหากใช้น้อยก็ไม่คุ้มค่ารถครับ ไม่เพียงแต่อิฐมวลเบาเท่านั้นนะครับแต่ยังรวมถึงของประเภทอื่นๆ ด้วยที่ต้องนำมาจากแหล่งอื่นซึ่งก็เป็นเรื่องธรรมดาที่ต้องมีการบวกค่าต้นทุนบ้างอะไรบ้างเพื่อให้คุ้มกับการรับมาขายเพราะถ้าหากค้าขายแล้วไม่มีกำไรเหลืออยู่เลยก็คงไม่มีใครที่ไหนกล้ารับของมาขายอีกเป็นแน่แท้ ดังนั้นต่อไปนี้หากเจอของที่ราคาแพงกว่าที่อื่นประมาณสักบาทสองบาทก็อุดหนุนเขาไปเถอะครับถือว่าเป็นการช่วยเหลือและให้กำลังใจคนทำงาน

เพื่อนๆ ทราบไหมครับว่าหากเราจะประกาศขายคอนโดสักห้องหนึ่งในปัจจุบันนี้มีแหล่งต่างๆ ให้เราทำการประกาศขายคอนโดได้ง่ายดายกว่าเมื่อสมัยก่อนมากเลยทีเดียวครับโดยในสมัยก่อนการฝากข่าวประกาศขายคอนโดหรือขายบ้านนั้นสามารถกระทำได้เพียงแหล่งเดียวคือส่งข้อมูลไปยังหนังสือประกาศขายคอนโดและบ้านจากนั้นทางหนังสือเขาจะนำลงไปประกาศให้โดยเราเองไม่สามารถคาดการณ์หรือกะเกณฑ์ได้ว่าเขาจะลงให้เราเมื่อไหร่ แต่ในยุคสมัยนี้ ยุคที่อินเตอร์เน็ตเฟื่องฟู เราสามารถลงประกาศขายคอนโดได้ด้วยตัวเองโดยไม่ต้องง้อสื่อเก่าๆ แบบเดิมอีกต่อไปขอพียงแค่เรามีฝีมือในการถ่ายรูปและใช้อินเตอร์เน็ตได้ มีอีเมล์สำหรับติดต่อสื่อสาร เพียงแค่นี้เราก็สามารถทำการประกาศขายโดยทันทีแถมไม่ต้องเสียเงิน เสียเวลาในการลงประกาศอีกด้วยครับ เพื่อนๆ เชื่อไหมครับว่าการลงประกาศขายคอนโดทางอินเตอร์เน็ตนั้นมีอัตราการขายได้สูงกว่าการลงประกาศโฆษณาตามสื่ออื่นๆ เสียอีกนะครับด้วยอาจจะเป็นเพราะว่าผู้ซื้อสามารถเห็นภาพของคอนโดที่จะขายได้อย่างชัดเจนทุกซอกทุกมุมอีกทั้งยังสามารถสื่อสารกับผู้ขายได้แบบ realtime นอกเหนือไปจากการคุยกันทางโทรศัพท์โดยสามารถติดต่อได้ทั้งทางอีเมล์ ทาง line หรือแม้แต่ทาง Skype ดังนั้นจึงทำให้การซื้อขายเป็นไปได้อย่างรวดเร็วซึ่งก็ไม่แน่ครับว่าอีกไม่กี่ปีนับจากนี้บรรดาหนังสือประเภทประกาศขายบ้านและคอนโดที่วางขายอยู่ตามท้องตลาดในขณะนี้อาจจะค่อยๆ ล้มหายตายจากไปก็เป็นได้เพราะเนื่องจากว่าผู้คนหันไปใช้บริการประกาศขายกันทางอินเตอร์เน็ตกันหมด